We are Best in Turkey With 10 years of Experience.

  • Phone Number

  • +90 537 885 5466

line
  • Address

  • Istanbul , Turkey

line
تحديث قانون الجنسية عن طريق تملك العقار في تركيا

تحديث قانون الجنسية عن طريق تملك العقار في تركيا

تحديث قانون الجنسية عن طريق تملك العقار في تركيا: أصدرت دائرة الطابو التركية قسم رئاسة شؤون الأجانب قرار رقم 861963 بتاريخ 22/3/2021 والذي ينص على انه:   لايحق بيع العقار المحصول عليه من أجل الجنسية التركية مرة أخرى من أجل الحصول على الجنسية التركية لشخص آخر حتى بعد مرور 3 سنوات على شراء العقار. يحق فقط للحاصلين على الجنسية التركية عن طريق إيداع بنكي من بيع عقاراتهم للآخرين من أجل الحصول على الجنسية التركية. في حال إرجاع العقار إلى الشركة المالكة أو صاحب العقار بعد 3 سنوات يتم إعادة النظر في الجنسية التركية الممنوحة. لايحق للحاصل على الجنسية التركية أو زوجته أو أولاده بيع عقار للآخرين من أجل الحصول على الجنسية حيث أن دائرة الطابو ستراجع دائرة النفوس قبل أي عملية. بعد مرور 3 سنوات من شراء العقار في حال تحويل ملكية العقار لشخص آخر سوف تتم إعادة النظر في الجنسية الممنوحة. يجب أن لايكون العقار مسجل سابقا باسم الأجنبي أو زوجته أو أولاده أو شركة يملكها أو شركة هو إداري فيها. يتم إعطاء تعهد بأن المعلومات صحيحة دون زيف أو تزوير أو خطأ أو نقصان مع عدم إخفاء معلومات هامة وفي حال اكتشاف أي زيف أو تزوير يتم سحب الجنسية التركية. لايجوز بيع العقار إلى المالك الأول لجميع الأجانب الحاصلين على الجنسية التركية بعد تاريخ 12/01/2017 وإعادة بيعه لأشخاص آخرين من أجل الحصول على الجنسية التركية لهم.

اقرأ المزيد
شروط الحصول على اعفاء من دفع ضريبة القيمة المضافة على العقار

شروط الحصول على اعفاء من دفع ضريبة القيمة المضافة على العقار

  في خضم محاولتها جذب الاستثمارات الأجنبية على كافة الأصعد، لاسيما في مجال الاستثمار العقارية، الحكومة التركية تعفي الراغب في شراء عقار في تركيا من دفع ضريبة القيمة المضافة .. ويأتي هذا التحرك في الأطار الطبيعي  للحكومة التركية التي اتخذت من تقديم التسهيلات للمستثمرين  مسارآ تسعى من خلاله إلى الوصول إلى مصاف  الدول العشرة الأكثر جذبآ نحو تحقيق  ذلك الهدف ،،،، فالمؤشرات الاقصادية العالمية تشير إلى أن الاقتصاد التركي من أكثر الاقتصاديات نموآ على صعيد  عالمي وقت بات يحتل المرتب السابعة عشر على صعيد عالمي....   شروط الحصول  على أعفاء من دفع ضريبة القيمة المضافة على العقار:  يشمل القانون رقم : 6823. كافة المواد القانونية المتعلقة بمجال الاستثمار العقارية في تركيا???????? ووفقآ للمادة السابعة من القانون المذكور، فإن شروط الحصول على إعفاء من دفع ضريبة القيمة المضافة على العقار هي.. •أن يكون العقار المشتري عبارة عن سكن أو مكان عمل "مكتب" بمعنى أن هذا الاعفاء لا يطبق عند شراء أرض في تركيا. بحسب ما يشير إليه دكتور القانون : أنس زبن العابدين  * يجب أن يكون العقار  المشتري  ضمن عقارات تم أو يتم إنشاؤها حديثآ..وتباع لأول مرة. * بخصوص المشتري الأجنبي  يجب أن يكون غير مقيم بتركيا  * يجب أن تكون قيمة العقار محصلة بالعملة  الاجنبية، يجب أن لايتم بيع العقار لمدة سنة كاملة.     ماهي ضريبة القيمة المضافة  * هي الضريبة التي تفرض  على جميع  الأموال والخدمات المستهلكة  محيلة الصنع  كانت أم مستوردة . بمعنى أنها ضريبة تشمل جميع السلع والمواد المستهلكة . وفيما كانت تبلغ في تركيا نسبتها 18%  أضحت  تبلغ 8٪

اقرأ المزيد
هل يمكن توريث العقارات للأجانب في تركيا ؟

هل يمكن توريث العقارات للأجانب في تركيا ؟

تسمح تركيا للأجانب الذين يملكون عقارات استثمارية على الأراضي التركية، بأن يورّثوا هذه العقارات لمن يستحق من الأقارب سواءً كانت تلك العقارات أراضي أو بيوتًا أو شققًا سكنية أو مكاتب للعمل أو غيرها، فهي على كل حال تعتبر أملاك من حق الورثة الشرعيين.   من هم الورثة بحسب القانون التركي؟ – الأبناء والزوج أو الزوجة يكون التوزيع عليهم بالتساوي. – في حال عدم وجود أبناء للمالك فينتقل الميراث إلى الوالدين إلى جانب حصة الزوج أو الزوجة. – كما يكون لجد المالك الحق في الميراث أيضا في حال كان والداه متوفيين. – كما أتاح القانون التركي أن يحصل الإخوة والأخوات على نصيبهم من الميراث العقاري، وذلك في حال كان لا يوجد للمتوفى أبناء أو والدين. – ويضاف إلى ذلك إمكانية حصول الأحفاد وأبنائهم على الميراث إذا كان هناك غياب كامل للأقارب المباشرين للمتوفى، حيث يعتبرون حسب القانون التركي في المرتبة الأخيرة التي يحق لها الحصول على الميراث.

اقرأ المزيد
قوة الجواز التركي : كيف تحصل على الجواز والجنسية التركية ؟

قوة الجواز التركي : كيف تحصل على الجواز والجنسية التركية ؟

في هذا المقال نستعرض ترتيب الجواز التركي على مستوى العالم، والدول التي تسمح لحامل جواز السفر التركي بالسفر إليها، وفوائد الحصول على الجنسية التركية، وخطوات التقدم للحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري   قوة الجواز التركي : كيف تحصل على الجواز والجنسية التركية؟ هل تعرف مدى قوة الجواز التركي؟ ما هي الدول التي يسمح لحامل جواز السفر التركي بالدخول إليها بلا فيزا؟ ما فائدة الحصول على الجنسية التركية؟ في هذا المقال نستعرض ترتيب الجواز التركي على مستوى العالم، والدول التي تسمح لحامل جواز السفر التركي بالسفر إليها، وفوائد الحصول على الجنسية التركية، وخطوات التقدم للحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري. قوة الجواز التركي قوة جواز السفر التركي في العام 2019 حل جواز السفر التركي في المرتبة 36 عالمياً، مسجلاً 121 نقطة على مؤشر السفر دون فيزا، وهو يسمح لحامله بالدخول إلى أكثر من 72 دولة دون الحصول على تأشيرة دخول مسبقاً، كما يمكن لحاملي الجنسية التركية الدخول إلى أكثر من 42 دولة بتأشيرة دخول تصدر فور الوصول، وأكثر من 7 دول تمنح حامل الجواز التركي تأشيرة دخول إلكترونية عبر الإنترنت. ما هي الدول التي يسمح لحامل الجواز التركي بالدخول إليها؟ ما الدول التي يحق للأتراك السفر إليها بدون فيزا؟ يسمح جواز السفر التركي لحامله بالدخول إلى أكثر من 72 دولة دون اشتراط الحصول على فيزا مسبقاً، منها: قطر، تونس، الأردن، العراق، المغرب، اليابان، كوريا الجنوبية، ماليزيا، سنغافورة، هونغ كونغ، إندونيسيا، البرازيل، الأرجنتين، روسيا البيضاء، البوسنة والهرسك، سلطنة بروناي، تشيلي، كولومبيا، الإكوادور، السلفادور، جورجيا، باراغواي، صربيا، جنوب أفريقيا، تايلاند، قبرص الشمالية، أوكرانيا، أوروغواي. كما يمكن لحامل الجواز التركي الدخول إلى أكثر من 42 دولة بتأشيرة فورية تصدر عند الوصول أهمها: الكويت، البحرين، لبنان، ومعظم دول أفريقيا. ويمكنه كذلك الدخول إلى أكثر من 7 دول بموجب تأشيرة إلكترونية تصدر على الإنترنت، بينها أستراليا وسلطنة عمان. وكثير من الدول التي تشترط الفيزا، تمنحها بشروط مسهلة لحملة الجنسية التركية. ومن المتوقع في حال انضمام تركيا إلى الاتحاد الأوروبي، في إطار المفاوضات والاتفاقات الدولية الجارية بين تركيا والاتحاد الأوربي، أن يمنح المواطن التركي تسهيلات كبرى للحصول على فيزا شنغن تخوله دخول مختلف الدول الأوروبية، ومن الممكن أن تسفر هذه المفاوضات عن منح أحقية الدخول إلى أوروبا دون فيزا لحامل جواز السفر التركي في المستقبل.     وفيما يلي القائمة الكاملة لدول العالم، وحالة طلب التأشيرة من حامل الجواز التركي لديها في العام 2018:   اسم الدولة حالة طلب الفيزا للمواطن التركي أفغانستان يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر ألبانيا دخول من دون تأشيرة الجزائر يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر أندورا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر أنغولا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر أنتيغوا وبربودا دخول من دون تأشيرة / 180 يوماً الأرجنتين دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً أرمينيا تأشيرة دخول عند الوصول / تأشيرة إلكترونية / 120 يوماً أستراليا تأشيرة إلكترونية النمسا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر أذربيجان تأشيرة دخول عند الوصول / تأشيرة إلكترونية / 60 يوماً الباهاما دخول من دون تأشيرة البحرين تأشيرة دخول عند الوصول / تأشيرة إلكترونية / 30 يوماً بنغلاديش تاشيرة دخول عند الوصول بربادوس دخول من دون تأشيرة / 180 يوماً روسيا البيضاء دخول من دون تأشيرة بلجيكا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر بيليز دخول من دون تأشيرة بنين تاشيرة دخول عند الوصول /  تأشيرة إلكترونية بوتان يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر بوليفيا دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً البوسنة والهرسك دخول من دون تأشيرة بوتسوانا دخول من دون تأشيرة البرازيل دخول من دون تأشيرة بروناي دخول من دون تأشيرة بلغاريا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر بوركينا فاسو يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر بوروندي يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر كمبوديا تأشيرة دخول عند الوصول / تأشيرة إلكترونية / 30 يوماً الكاميرون يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر كندا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر الرأس الأخضر تاشيرة دخول عند الوصول جمهورية افريقيا الوسطى يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر تشاد يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر تشيلي دخول من دون تأشيرة الصين يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر كولومبيا دخول من دون تأشيرة جزر القمر تاشيرة دخول عند الوصول الكونغو يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر الكونغو الديموقراطية يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر كوستا ريكا دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً كوت ديفوار (ساحل العاج) تقديم مسبق كرواتيا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر كوبا بطاقة سياحية قبرص يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر التشيك يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر الدنمارك يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر جيبوتي تأشيرة إلكترونية دومينيكا دخول من دون تأشيرة جمهورية الدومنيكان دخول من دون تأشيرة الإكوادور دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً مصر يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر السلفادور دخول من دون تأشيرة غينيا الاستوائية يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر إريتريا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر استونيا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر أثيوبيا تأشيرة إلكترونية فيجي دخول من دون تأشيرة فنلندا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر فرنسا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر الغابون تأشيرة دخول عند الوصول / تأشيرة إلكترونية / 90 يوماً غامبيا دخول من دون تأشيرة جورجيا دخول من دون تأشيرة ألمانيا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر غانا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر اليونان يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر غرينادا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر غواتيمالا دخول من دون تأشيرة غينيا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر غينيا بيساو تاشيرة دخول عند الوصول /  تأشيرة إلكترونية غويانا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر هايتي دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً هندوراس دخول من دون تأشيرة هونغ كونغ دخول من دون تأشيرة اليونان يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر آيسلندا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر الهند يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر أندونيسيا دخول من دون تأشيرة إيران دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً العراق دخول من دون تأشيرة أيرلندا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر الكيان الصهيوني (إسرائيل) يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر إيطاليا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر جامايكا دخول من دون تأشيرة اليابان دخول من دون تأشيرة الأردن دخول من دون تأشيرة كازاخستان دخول من دون تأشيرة كينيا تأشيرة إلكترونية / 90 يوماً كيريباس (كيريباتي) يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر كوسوفو دخول من دون تأشيرة الكويت تأشيرة دخول عند الوصول / تأشيرة إلكترونية / 90 يوماً قرغيزستان دخول من دون تأشيرة لاوس يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر لاتفيا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر لبنان تاشيرة دخول عند الوصول ليسوتو تأشيرة إلكترونية ليبيريا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر ليبيا تاشيرة دخول عند الوصول ليختنشتاين يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر ليتوانيا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر لوكسمبورغ يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر ماكاو دخول من دون تأشيرة مقدونيا دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً مدغشقر تاشيرة دخول عند الوصول مالاوي يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر ماليزيا دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً جزر المالديف تاشيرة دخول عند الوصول مالي يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر مالطا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر جزر مارشال تاشيرة دخول عند الوصول / 90 يوماً موريتانيا تاشيرة دخول عند الوصول موريشيوس دخول من دون تأشيرة المكسيك إذن سفر  إلكتروني ميكرونيزيا دخول من دون تأشيرة مولدوفا دخول من دون تأشيرة موناكو يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر منغوليا دخول من دون تأشيرة / 30 يوماً الجبل الأسود دخول من دون تأشيرة المغرب دخول من دون تأشيرة موزمبيق تاشيرة دخول عند الوصول ميانمار (بورما) تأشيرة إلكترونية / 28 يوماً ناميبيا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر ناورو يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر نيبال تاشيرة دخول عند الوصول هولندا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر نيوزيلاندا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر نيكاراغوا دخول من دون تأشيرة النيجر يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر نيجيريا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر كوريا الشمالية يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر النرويج يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر سلطنة عمان تأشيرة إلكترونية / 30 يوماً باكستان يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر بالاو تاشيرة دخول عند الوصول فلسطين (الأراضي الفلسطينية) دخول من دون تأشيرة بنما دخول من دون تأشيرة بابوا غينيا الجديدة يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر باراغواي دخول من دون تأشيرة بيرو دخول من دون تأشيرة الفلبين دخول من دون تأشيرة بولندا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر البرتغال يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر دولة قطر دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً رومانيا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر روسيا الاتحادية يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر رواندا تأشيرة دخول عند الوصول / تأشيرة إلكترونية / 30 يوماً سانت كيتس ونيفيس دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً سانت لوسيا دخول من دون تأشيرة ساموا تاشيرة دخول عند الوصول سان مارينو يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر ساو تومي وبرنسيبي دخول من دون تأشيرة المملكة العربية السعودية يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر السنغال دخول من دون تأشيرة صربيا دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً سيشيل تسجيل سياحي سيرا ليون يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر سنغافورة دخول من دون تأشيرة سلوفاكيا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر سلوفينيا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر جزر سليمان يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر الصومال تاشيرة دخول عند الوصول / 30 يوماً جنوب أفريقيا دخول من دون تأشيرة كوريا الجنوبية دخول من دون تأشيرة جنوب السودان يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر إسبانيا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر سيريلانكا إذن سفر  إلكتروني سانت فنسنت وجزر غرينادين دخول من دون تأشيرة السودان تاشيرة دخول عند الوصول سورينام بطاقة سياحية / 90 يوماً سوازيلاند دخول من دون تأشيرة السويد يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر سويسرا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر سوريا يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر تايوان تاشيرة دخول عند الوصول طاجيكستان (طاجاكستان) تاشيرة دخول عند الوصول /  تأشيرة إلكترونية تنزانيا تاشيرة دخول عند الوصول تايلاند دخول من دون تأشيرة تيمور الشرقية تاشيرة دخول عند الوصول توغو تاشيرة دخول عند الوصول تونغا تاشيرة دخول عند الوصول ترينداد وتوباغو دخول من دون تأشيرة تونس دخول من دون تأشيرة قبرص الشمالية (جمهورية شمال قبرص التركية) دخول من دون تأشيرة تركمانستان يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر توفالو تاشيرة دخول عند الوصول أوغندا تاشيرة دخول عند الوصول /  تأشيرة إلكترونية أوكرانيا دخول من دون تأشيرة / 90 يوماً الإمارات العربية المتحدة يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر المملكة المتحدة يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر الولايات المتحدة يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر أوروغواي دخول من دون تأشيرة أوزبكستان دخول من دون تأشيرة / 30 يوماً فانواتو دخول من دون تأشيرة حاضرة الفاتيكان يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر فنزويلا دخول من دون تأشيرة فيتنام يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر اليمن يجب الحصول على تأشيرة قبل السفر زامبيا تأشيرة دخول عند الوصول / تأشيرة إلكترونية / 90 يوماً زيمبابوي تأشيرة دخول عند الوصول فائدة الحصول على الجنسية التركية لكن قد يتساءل سائل: ما فائدة الحصول على الجنسية التركية؟ وبمَ تتميز الجنسية التركية عن غيرها؟ وهنا يمكننا أن نجيب بما يلي: تعد تركيا دولة حديثة، تشهد نهضة غير مسبوقة في مشاريع البنى التحتية، وجذب الاستثمارات الأجنبية، بما في ذلك دعم القطاع العقاري، واستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية إليه، إضافة إلى تنمية القطاعات الصناعية والتجارية والزراعية، وتصدير المنتجات؛ ناهيك عن تبوئها مكانة دولية مرموقة على الصعيدين الإقليمي والدولي. إن التطلعات المستقبلية لتركيا، مبنية على تعزيز التحول التكنولوجي في مختلف مناحي الحكومة والحياة، حيث تتبنى مؤسسات الحكومات والقطاع الخاص، سياسات أكثر انفتاحاً ومرونة، وتعمل على تسهيل تقديم الخدمة عبر قنوات متعددة، من أهمها مواقع الإنترنت الآمنة، وتطبيقات المحمول التي باتت الطريقة الأسهل للتواصل وطلب الخدمات الحكومية والتجارية، لدى كافة شرائح المجتمع. الخطط الاستراتيجية للحكومة التركية، تقوم على تعزيز الاقتصاد، ورفده بمصادر جديدة للدخل، تكفل استقرار وتنميته المستدامة على المدى الطويل، وقد تجلى ذلك في برنامج الحكومة التركية الجديدة الذي تم الإعلان عنه في بداية عهد الجمهورية التركية الثانية. كما أن استمرار العمل الدؤوب على المشاريع الكبرى التي شارف بعضها على الاكتمال، مثل مطار إسطنبول الثالث، وقناة إسطنبول، وشبكات المترو الجديدة، تشير بوضوح إلى أن نهضة البلاد هي عجلة مستمرة تأبى التوقف أو حتى التباطؤ. موقع تركيا في قلب العالم بين قارة آسيا وأوروبا منحها عمقاً استراتيجياً فريداً، وجعل منها جسراً تلتقي عليه الحضارات والثقافات المتنوعة، ومعبراً تجارياً هاماً جداً بين الشرق والغرب، براً وبحراً وجواً... فمدينة مثل إسطنبول الحديثة اليوم، هي ذاتها إسطنبول التاريخية عاصمة العالم الإسلامي، شقيقة الشام والقاهرة والقيروان، صاحبة المجد والحضارة العثمانية الأصيلة، بعاداتها وتقاليدها ومساجدها وشوارعها الشرقية، تتجاور جنباً إلى جنب مع الطابع الأوروبي الحديث لمدينة اليوم التجارية والصناعية الكبرى.     أما عن الطبيعة والمناخ فحدث ولا حرج، حيث تختص سائر المدن والبلدات التركية بجمال طبيعي أخاذ، بين الخضرة وجداول المياه والشطآن والمروج، في طقس معتدل، ونسيم عليل غالبية أشهر السنة.     والشعب التركي له علاقات تاريخية جيدة مع مختلف شعوب المنطقة والعالم، من عرب وأذر وقبارصة ولاز وطاجيك وفرس وكرد وأوروبيين، وقد فتحت تركيا أبوابها لاستقبال كل مظلوم على مدار السنوات الأخيرة على وجه الخصوص، وعلاقاتها الخارجية ممتازة في المجمل، ولها أياد بيضاء في المناصرة والأخوة... والأتراك أمة لها ثقلها على المستوى الأممي، صوتهم مسموع، ودورهم حاضر، وفاعليتهم وحبهم للعمل والإنتاج يشهد به القاصي والداني، لذلك فهم موضع ترحاب في شتى أصقاع المعمورة، من ألمانيا إلى المغرب، والتركي معروف بأنه صاحب الهمة، واللقمة الطيبة، والصناعة الجيدة، والزراعة الخيّرة، فأينما حل المنتج التركي أو صاحبه، كان موضع تفضيل وترحاب.     وفي المستقبل القريب، ستكون تركيا هي محور الربط بين آسيا بشرقها الأقصى والأدنى وحضاراتها العريقة، مع أوروبا ومن ورائها العالم الغربي الحديث، وسيبقى المواطن التركي عزيزاً له كل الاحترام في مختلف دول العالم، تفتح الأبواب لمنتجاته وصادراته، وتوثق عرى التواصل والاتفاقات بدوره وجهده؛ وهذه الخصائص كلها ستمكن الأتراك من العيش بهناءة واستقرار في تركيا العامرة، وزيارة أغلب مناطق العالم بكل يسر وراحة. لهذا كله وغيره كثير مما لا يتسع المجال لحصره، أضحت الجنسية التركية حلماً يراود كثيرين، وصار حمل جواز السفر التركي مدعاة فخر وانتماء لأمة حاضرة في الواقع والتاريخ والمستقبل؛ وقد فتحت التعديلات الأخيرة لقانون الحصول على الجنسية التركية باباً مشرعاً لتحقيق هذه الأُمنية، ويسرت شروط الاستثمار في تركيا للحصول على الجنسية.     امتيازات الجواز التركي ·      يمنح حامله حقوق المواطنة الكاملة من انتخاب وترشيح. ·      جواز سفر طويل الأجل لا يحتاج لتجديد إلا مرة واحدة كل 10 سنوات. ·      لست مضطراً للتنازل عن جنسيتك الأصلية فازدواج الجنسية من حقك قانوناً. ·      يمنح صاحبه حق الاستفادة من الخدمات الصحية والتعليمية المجانية. ·      من الجوازات الأعلى تصنيفاً على مستوى العالم. ·      يمكنك استلام جوازك خلال فترة قصيرة نسبياً (لا تتجاوز ثلاثة شهور عموماً). كيفية الحصول على الجواز التركي  بحسب قرار منح الجنسية التركية للمستثمرين للعام 2018، أصبح من الممكن الحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار فقط، حيث حدد القرار شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل، وعدم بيعه لثلاث سنوات، بدل مليون دولار في القرار السابق، وبموجب التملك العقاري، يحق للمالك التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، ونعرض لكم في الفيديو الحصري التالي خطوات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار ويمكننا في اجيال العقارية تقديم النصح والمشورة لشراء العقار المناسب لمتطلباتكم، وفقاً للميزانية المحددة، وفي أفضل المشاريع العقارية بضمان حكومي، ويمكنكم التواصل معنا مباشرة، لعرض الخيارات المتاحة لدينا، ومساعدتكم في كافة إجراءات التملك ومن ثم التقدم للحصول على الجنسية التركية، ومعظم خدمتنا مجانية!   يمكنكم الإطلاع على العروض المميزة لدى شركة اجيال العقارية في: شقق للبيع في اسطنبول شقق للبيع في تركيا

اقرأ المزيد
أفضل مراكز التسوق و المولات في اسطنبول 2020

أفضل مراكز التسوق و المولات في اسطنبول 2020

 افضل مولات اسطنبول  تركيا هي قبلة السياح من كافة انحاء العالم نسبة لجمال طبيعتها وسحرها وآثارها التي لا تزال تحافظ على تاريخها حتى يومنا هذا ولعل مدينة اسطنبول اهم مدن السياحة في تركيا ، تتميز مدينة اسطنول بأسواقها ومراكزها الحديثة للتسوق والتي تتنوع وتتعدد من حيث مزاياها وتصاميمها ومحتواها وفي مقالنا اليوم سنتحدث عن مراكز التسوق في اسطنبول فقد اخترنا لكم نخبة من افضل مولات اسطنبول التي تمتاز بجمالها وجذبها للزوار  1. جواهر مول اسطنبول  يعتبر جواهر مول من اشهر مولات اسطنبول يقع في منطقة شيشلي التي تضج بصخب الحياة وهو يسمى عند الاتراك باسم “مول العرب” وذلك نسبة لعدد زواره الكبير من السياح العرب سنوياً كما انه يعتبر اكبر مول في اسطنبول      2. مول فورم اسطنبول  يعد مول فورم اسطنبول الواقع في منطقة بيرم باشا من افضل مولات اسطنبول ، يضم مجمع فورم اسطنبول مختلف مقومات الترفيه والتسليه حيث يتواجد بالإضافة إلى المحال التجارية اكواريوم (سي لايف) ومتحف الثلج والعديد من المطاعم والمقاهي وما إلى ذلك      3. مول اوف اسطنبول  مول اوف اسطنبول هو احد اهم المولات في اسطنبول واكبرها يستقطب العائلة بكاملها ويضمن لهم جولة ترفيهية سياحية متكاملة، يقع مول اوف اسطنبول في منطقة باشاك شهير ويضم العديد من الماركات العالمية والمحلية      4. مول استينيا بارك اسطنبول  استينيا بارك مول يقع في منطقة سرايير يتميز بتصميمه المعماري الفريد من نوعه حيث يغطي المجمع سقف زجاجي متحرج يُفتح ويغلق على اختلاف الفصول ويعتبر من اشهر المولات في اسطنبول وارقاها ويضم داخله العديد من المحال التجارية والمطاعم والمقاهي      5. مول فيا بورت فينيسيا اسطنبول  مول فيا بورت فينيسيا اسطنبول الأشبه بمدينة فينيسيا الايطالية بقنوات مياهها وشوراعها وساحتها يعتبر من اجمل مولات في اسطنبول حيث يجذب إليه العديد من السياح فهو مكان للتنزه والاسترخاء وكذلك مركز للتسوق في آن واحد ويحوي داخله أشهر الماركات العالمية      6. مول مترو سيتي اسطنبول  يقع مول مترو سيتي اسطنبول في منطقة ليفنت قلب المدينة التجاري حيث الأبراج السكنية والمكتبية ومراكز التسوق ويعد مترو سيتي افضل مول في اسطنبول حيث يحوي الكثير من المتعة والتسلية لكافة افراد الاسرة إلى جانب اهم واشهر الماركات العالمية للتسوق      7. مول ووتر جاردن اسطنبول  يعد مول الحديقة المائية او ووتر جاردن اسطنبول اكبر مركز ترفيهي في العالم والاجمل بين مولات اسطنبول يقع في منطقة اتاشهير في القسم الآسيوي من المدينة، وهو الأول من نوعه في تركيا حيث يضم أكبر بركة مائية (النافورة الراقصة) التي تقدم عروض موسيقية متزامنة مع الأضواء والليزر والألعاب النارية      8. كاروسيل مول اسطنبول  يعد كاروسيل مول احد افضل المولات في اسطنبول واضخمها حيث يتميز بأطول واجهة زجاجية لمركز تسوق في تركيا، يقع كاروسيل مول في منطقة بكيركوي ويضم داخله العديد من اهم ماركات الألبسة وغيرها      9. فلوريا مول اسطنبول  يتميز فلوريا مول اسطنبول بموقعه الرائع قرب مطار اتاتورك الدولي وهو ممتد على طول شاطئ فلوريا، يعد فلوريا مول من افضل مولات اسطنبول واجملها حيث يجعل من متعة التسوق تجربة ممتعة كما يحوي المجمع مدرجاً كبيراً مكشوفاً ومطلاً على البحر      10. مول كاباسيتي اسطنبول  يعتبر مول كاباسيتي من افضل مولات اسطنبول حيث يستقطب اعداداً هائلة من الزوار شهرياً ويتميز بهندسته المعمارية وتصميمه المبدع حيث تتواجد في سطه نافورة موسيقية مضائة تعزف أجمل الالحان بشكل يأسر القلوب كما يحوي العديد من الماركات العالمية      11. جاليريا مول اسطنبول  يقدم مول جاليريا اتاكوي الواقع في منطقة اتاكوي القريبة من مطار اتاتورك الدولي العديد من خيارات التسوق والترفيه والمتعة لكافة افراد العائلة، وهو يضاهي بجماله وتصميمه الابداعي مجمع غاليريا في الولايات المتحدة الامريكية وهذا ما جعله من افضل مولات في اسطنبول      12. كانيون مول اسطنبول  يتميز كانيون مول اسطنبول بتصميم معماري عصري على شكل خط منحن يشبه الوادي نسبة لمعنى الكلمة في اللغة التركية وهو يجذب إليه العديد من السياح إضافة إلى أهميته بين مراكز التسوق في اسطنبول وموقعه في منطقة ليفنت التجارية في بشكتاش وهو من افضل مولات اسطنبول      13. مول اك مركز اسطنبول  يعتبر مول اك مركز من المولات التي لها اهميتها في السوق التجاري التركي من حيث خدماته وموقعه المتميز في منطقة اتيلير التابعة لبشكتاش، يتمتع المجمع بتصميم ابداعي على شكل مثلث يربط بين برجين يعد من افضل مولات اسطنبول وقد حصل على جوائز عديدة      14. زورلو مول اسطنبول  يعتبر زورلو سنتر احد افضل مولات اسطنبول واحدثها وهو يتميز بموقع رائع في وسط المدينة التجاري في منطقة بشكتاش في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول، ويضم مجمع التسوق ما يقارب 200 محلاً تجارياً لعرض مختلف انواع البضائع التركية والعالمية

اقرأ المزيد
أماكن سياحية في اسطنبول الاسيوية تستحق الزيارة

أماكن سياحية في اسطنبول الاسيوية تستحق الزيارة

  تتفرد مدينة السحر والجمال اسطنبول بتنوع وغنى فريد بالأماكن السياحية، وربما يظنّ الكثير من السياح القادمين لإسطنبول أنّ الجزء الأوروبي من المدينة هو الأكثر حيوية واستحقاقاً للزيارة، دون أنْ يفكروا في الذهاب إلى الجانب الآخر من المدينة أو ما يطلق عليه اسطنبول الاسيوية، لاستكشاف خباياه والتعرّف على ما فيه. وتعد منطقة كاديكوي الآسيوية، أو كما تُعرف بالمركز الثقافي للجانب الأناضوليّ، مكاناً يستحق الزيارة، لما تحتويه على أماكن سياحية كثيرة سوف نذكر أهمها في السطور القادمة. محطة حيدر باشا للسكك الحديدية تعد محطة حيدر باشا (Haydarpasa) من أماكن السياحة في اسطنبول الاسيوية فهي أكبر محطة سكك حديدية في تركيا ومن أقدمها وتتميز بإطلالتها على البحر، وقد تم إنشاؤها كمحطة رئيسة على خط الحجاز في العام 1906 خلال فترة حكم السلطان عبد الحميد الثاني، وسميت بهذا الاسم تخليداً وتقديراً لأحد القادة الشجعان في عهد السلطان سليم الثالث، لتصبح نقطة وصل بين بغداد واسطنبول. برج الفتاة في اسطنبول الآسيوية ولابد لزائر مدينة اسطنبول من التوجه إلى برج الفتاة (كيز كولسي - Kız Kulesi) في اسطنبول الاسيوية، حيث يصنف من المزارات السياحة المهمة، والتي يرجع تاريخها لعهد الإغريق، وهو عبارة عن برج صغير على جزيرة صغيرة عند المدخل الجنوبي لمضيق البوسفور، يبعد نحو 200 متر عن ساحل أوسكُودار Üsküdar في مدينة اسطنبول. وقيل في سبب بنائه، إنه كان هناك سلطانٌ يحب ابنته حباً جمّاً، وقد راوده حلم مفاده أنه في عيد ميلاد ابنته الثامن عشر سوف تلدغها أفعى وتودي بحياتها، فلم يجد الأب وسيلة لحماية ابنته سوى أن يبعدها عن اليابسة، حيث ردم جزءاً من مضيق البوسفور، وبنى لها برجاً في محاولة منه لإبعاد احتمال وصول أية أفعى إليها. يتمتع البرج بموقع مثالي بقلب مياه البوسفور ما جعل منه إطلالة وخلفية رائعة لعدد من مشاهد السينما والدراما التركية والعالمية، إضافة لما حيك حول بنائه من قصص وأساطير قديمة، أصبحت جزءاً لا يتجزأ من التراث والثقافة التركية، ليُصبح بمرور الزمن آية من آيات السياحة في اسطنبول الاسيوية. ويتميز برج الفتاة بهيكله المُثمّن وأدراجه اللولبية الضيقة التي تفصل بين 6 طوابق بارتفاع يصل إلى 23 متراً تقريباً، ولا يُمكن لسائح أن يزور مدينة السحر والجمال دون المرور بهذا البرج. مدينة ملاهي بوستانجي تُعد بوستانجي لونا بارك اسطنبول (bostanci lunapark) إحدى أفضل مدن ملاهي اسطنبول التي يقصدها عدد كبير من العائلات المحلية، وعائلات الزوّار العرب والأجانب، خلال جولات السياحة في اسطنبول الآسيوية، ويقع بالتحديد في منطقة كاديكوي (Kadıköy). ويُوّفر المنتزه الذي يُعد من أجمل المنتزهات في اسطنبول الاسيوية مساحة مُتوسطة من الألعاب التي تخلق أجواءً من المُتعة والمرح والترفيه لجميع أفراد الأسرة من مُختلف الأعمار، وخاصة الأطفال، بينما يبعد مسافة 10 دقائق عن محطة بوستانجي (bostanci) لمترو الأنفاق والحافلات. شارع بغداد في اسطنبول الآسيوية يصنف شارع بغداد (Bağdat Caddesi) من أشهر الشوارع في الجانب الآسيوي لمدينة اسطنبول، ويمتد هذا الشارع من بلدية كاديكوي (Kadıköy) إلى بلدية مالتيبه (Maltepe) بمسافة قدرها 14 كلم، ويوازي تقريباً ساحل بحر مرمرة، ولا يقل شارع بغداد أهمية عن شارع الاستقلال الموجود في الجانب الأوروبي من اسطنبول. يرجع تاريخ هذا الشارع إلى العهد العثماني، حيث كان يربط القسطنطينية مع الأناضول، واستخدم الشارع للتجارة والأغراض العسكرية، وتمت تسميته بهذا الاسم بعد سيطرة السلطان مراد الرابع على بغداد سنة 1638م. ازدهر شارع بغداد في عهد السلطان عبد الحميد الثاني وأصبح مركزاً رئيساً لإقامة الطبقات الغنية، إذ أن باشاوات تلك الفترة وكبار رجالها راحوا يتسابقون لشراء الأراضي في منطقة كاديكوي في اسطنبول الآسيوية، لبناء منازلهم و قصورهم بجانب قصر السلطان بغية التقرب منه. أكبر جامع في تركيا شهدت مدينة اسطنبول بتاريخ 3/5/2019 افتتاح مسجد تشامليجا أكبر مساجد تركيا، ويقع بالشطر الآسيوي من مدينة اسطنبول، ويطلّ على مضيق البوسفور، حيث أقيم هذا المسجد على مساحة 15 ألف م2، ويتسع لنحو 63 ألف مصلٍ في وقت واحد، ويعتلي المسجد 6 مآذن، 4 منها بطول 107.1 أمتار، واثنتان بطول 90 متراً، فيما يبلغ ارتفاع قبته نحو 72 متراً وقطرها 34 متراً. كما يضم أكبر مسجد في تركيا قاعة للمؤتمرات، ومتحفاً للآثار الإسلامية التركية، ومكتبة عامة، ومعرضاً للفنون، إضافة إلى موقف للسيارات، وتم تخصيص حدائق حول المسجد بمساحة 30 دونماً، ليتمكن الزوار من التنزّه فيها، والاستمتاع بمنظر إطلالتها التي تعتبر من أجمل إطلالات اسطنبول الآسيوية، كونها تشرف على الشطرين الآسيوي والأوروبي للمدينة، بالإضافة إلى جزء من بحر مرمرة. تلة العرائس في اسطنبول تتمتع تلة العرائس بإطلالة مميزة جداً حيث تشمل هذه الإطلالة مآذن و أحياء اسطنبول الاسيوية، وهذه التلة هي أعلى التلال السبعة التي تحيط بمدينة اسطنبول وتسمى محلياً  تشامليجا (Camlica) وترجمتها في اللغة العربية: الصنوبرية أو ذات الصنوبر. ويُلاحظ من زار هضبة تشامليجا وجود أشجار الصنوبر بكثرة، ويرى الواقف على هذه التلة مدينة اسطنبول كلوحة فنية رائعة تشمل طرفيها الآسيوي والأوروبي. مجمع أوبتيموم أوت ليت افتتح هذا المجمع (Out Let) عام 2008م في القسم الآسيوي من اسطنبول، ضمن منطقة كاديكوي (Kadıköy)، ويتألف من 5 طوابق، اثنان منها تحت الأرض، ويضم أشهر الماركات والفعاليات، وبعضها مخصص للأطفال، كما أن له فروعاً في بعض المحافظات التركية، ويعد من أهم الأماكن السياحية في اسطنبول الآسيوية.  

اقرأ المزيد
تعرف على الأكلات المشهورة في تركيا

تعرف على الأكلات المشهورة في تركيا

 الأكلات التركية   يعتبر المطبخ التركي من أكثر المطابخ العالمية تنوعاً، إذ يجمع فيه العديد من صفات المطبخ العربي، والمطبخ الفارسي، والمطبخ الكردي، والمطبخ الهندي، والمطبخ الأرمني، والمطبخ الشركسي، وذلك بسبب التاريخ الطويل والممتد للدولة العثمانية، التي اختلطت فيها العديد من الشعوب، وتناقلت الثقافات والمهارات والوصفات فيما بينها. كما يُعرف عن المطبخ التركي تنوعه، ولذة وصفاته، واهتمامه بالأكلات القديمة المتوارثة عن الأجداد والجدات، والآن تعتبر الوصفات التركية، من الوصفات المنتشرة في جميع مطاعم العالم، ويتم طلبها بكثرة من الجميع، وفي أغلبها وصفات سهلة ولذيذة، ويمكن تحضيرها بإتقان. أشهر الأكلات التركية    المعجنات  تعتبر المعجنات أكلة تركية بامتياز، حيث يتم تحضير العديد من أنواع المعجنات والخبز المحشو بحشوات مختلفة ولذيذة، ومن تركيا انتشرت المعجنات لجميع المطابخ العالمية، ومن أشهر المعجنات التركية: البيدا: يتم تحضيره من الطحين الأبيض، ويكون شكله دائرياً، ورقيقاً، ويتم خبزه مع اللحمة المفرومة، أو الجبنة. سميط: ويتكون من عدة حلقات لها شكل دائري، تُخبز ويًرش عليها السمسم، وهي منتشرة بكثرة في تركيا. لاحماكون: ويطلق عليه أيضاً اسم البيتزا التركية، وهي عجينة مرقوقة ومغطاة بصلصة البندورة واللحم والتوابل والجبنة. البوريك: ويتكون من طبقات عديدة من العجين، ويتم حشوها بالسبانخ، والجبنة البيضاء، واللحمة.    الكباب  الكباب التركي في العادة يتكون من لحم مفروم ناعم جداً، ومشوي، ومعه العديد من المقبلات، ومن أشهر أنواع الكباب التركي: دونر: يتكون من لحم دجاج، أو لحم العجل، ويتم رصه ووضعه على أسياخ للشواء، وتقديمه بعد أن ينضج، وفي العادة يقدم مع الأرز، والسلطات، واللبن الزبادي مع الثوم.  إسكندر كباب: ويتكون من لحوم الأغنام، حيث تُقطع اللحمة لقطع رقيقة، وتُقدم مع صلصة البندورة ولبن الزبادي.  شيش كباب: يتكون من لحم الغنم المشوي مع البندورة، ومتبل ببهارات البابريكا. أدانا كباب: يتكون من اللحم المفروم المشوي على أسياخ، ومتبل بالشطة الحارة. كفتة: كرات من اللحمة المطحونة، أو معمولة على شكل أقراص ومتبلة حسب الذوق.    أشهر الحلويات التركية  بقلاوة: ويتم تحضيرها من طبقات رقيقة جداً من العجين، محشوة بالفستق والبندق ومغطسة بالقطر. تولمبا: ويطلق عليها أيضاً بلح الشام، وتُصنع من العجين وتغطس بالقطر. لوقوم: ملبن يتم تحضيره من النشا والسكر، ويتم حشوه بالفستق وجوز الهند، ويعجن بماء الورد. جولاش: يُصنع من الأرز والحليب وماء الورد والرمان، ويشتهر في شهر رمضان المبارك. قطايف: تُحضر من الجبنة أو القشطة والفستق، وتغطس بالقطر. لوكما: تحضر من العجين والخميرة، وتُقلى في الزيت، وتغطس بالقطر. أشورة: يتم تحضيرها من الحليب والفواكه المجففة والقمح والفستق والزبيب.

اقرأ المزيد
أكباتي مول

أكباتي مول

مول كبیر على مساحة ارض تبلغ 838.50م ویعتبر من أكبر مراكز التسوق باسطنبول  يقع في منطقة بهشة شهير حیث یحتوي على أكثر من 200 محل تجاري و 9 صالات للسینما وساحات انتظار سیارات تبلغ طاقتھا الاستیعابیة 3000 سیارة كما توجد أماكن ترفیھية ومناطق لعب للأطفال بالإضافة إلي المطاعم والكافیھات, ویحتوي المجمع على ساحة المھرجانات والفعالیات الثقافیة التي تصل طاقتھا الاستیعابیة إلي 5000 شخص.  يقام فيه مارثون سنوي للجري , بالإضافة لمسرح للأطفال يقدم عرض مسرحي مجاني مرتين في الشهر يقام فيه العديد من المهرجانات كالطائرات الورقية ومهرجان الالوان وغير ذلك 

اقرأ المزيد
مول مرمرة بارك _ أسنيورت

مول مرمرة بارك _ أسنيورت

 مول مرمرة بارك إسطنبول، يعد من اكبر الاسواق المركزية في تركيـا, ويتألف من اربعة طوابق ويضم 250 محلا تجـــاريا فيه العديد من الماركات العالمية والمحلية ومطـاعم وكــافتيريات فاخرة وصـالات سينما وحــازت مرمـرة بـارك على جــائزة ميبيم, والتي تعد من اهـم جـوائز التقــديرية في العـالم للقطاعات العقارية. يقع في بلدية أسنيورت على الطريق السريع إي 05 مباشرة 

اقرأ المزيد